民雄店面
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埤角商圈收租三店面 嘉義透天店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2998 萬
- 參考單價：36.38 萬/坪
- 地址：
嘉義縣
民雄鄉
埤角
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：82.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.4 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福樂國小、吳鳳科大、嘉義大學
生活機能：埤角商圈、全聯、菜市場、大九九賣場
附近交通：省道1號、國道1號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：福樂國小、吳鳳科大、嘉義大學
生活機能：埤角商圈、全聯、菜市場、大九九賣場
附近交通：省道1號、國道1號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合長期收租投資，不適合自用或短線炒作。
此物件位於民雄埤角成熟商圈，具備極佳的「收租」屬性。最大的亮點在於其穩定的出租需求來源，結合周邊工業區與大學校區的學生與上班族資源，空置風險相對較低。且一樓店面已產出租金收入，購屋後可即享現金流。
然而，由於屋齡已達 30 年，買方需預留一筆後續維護預算，並建議在簽約前務必確認屋況、管線狀態及周邊噪音影響。此外，總價約 2998 萬的高門檻也需考量資金成本與長期持有的收益性。若您尋求的是長期穩定的被動收入，且有能力承擔舊大樓的潛在維護成本，此為優質標的；但若偏好新穎環境或短期獲利，則建議謹慎評估。
問與答
嘉義別墅大樓
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楊珍(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-238218
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證號: (110)登字第404748號
嘉義別墅大樓 楊珍 0976-238-218
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